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中骏集团2020年核心溢利涨27% “三道红线”全面达标

18天前 0 1562


中骏集团2020年核心溢利涨27% “三道红线”全面达标


 

3月30日,中骏集团发布2020年度业绩报告。面对新冠肺炎疫情的严峻挑战和收紧的宏观调控,中骏集团在不确定的环境中把握更多拿地及销售的确定性逆势交出了一份满意的答卷。

 

依托“一体两翼”战略中骏集团持续优化项目布局和债务结构年度财务报告显示,2020年,中骏集团全年合同销售达1015亿元圆满兑现千亿级目标营业收入到326亿元同比增长52%;应占核心溢利34亿元同比增长27%;全年股息每股港币29分,每股全年派息过去4年复合年均增长15%;过去一年新增38幅土地,新增土地权益比约80%,报告期内总货值达4000亿。

 

值得一提的是在保持稳步增长的同时中骏集团“三道红线”均转为绿档其中剔除预收款后的资产负债率为68.7%净负债率降至59.2%现金短债比为1.3。

 

净负债率降至59.2% 债务结构持续优化

进入2021银行限制开发商融资的“三条红线”或在行业全面推行这意味着靠负债博增长的模式和时代终将宣告结束未来强运营体系房企将有望在资本市场获得显著超额收益。

 

风险溢价较低是强运营的重要标志之一报告期内中骏集团年内溢利同比上升10%,应占核心溢利同比增长27%,盈利高速增长

 

中骏集团的强运营还体现在持续优化的债务结构上剔除无息债的影响,净负债率能更加准确地反映房企的杠杆率水平。

 

中骏集团2016-2020年的净负债率分别为80.2%、71.8%、60.4%60%59.2%2020年净负债率在业绩快速稳步发展的持续走低

 

不仅如此作为“三道红线”的另一大指标报告期内,公司的现金及银行存款结余与短期债务的覆盖率为1.3持续改善的债务情况,也为公司稳步发展提供较充足现金流。

 

经营质量稳步提升 土储支撑未来发展

2018年到2020年,中骏集团的合同销售额连续三年复合增长率41%,在整体行业低迷的情况下持续保持增长动力稳步进入千亿也为公司之后的发展争取了经营优化的空间和转型换道的时间

 

众所周知强者恒强是房地产行业发展不变的趋势在投资机构和银行眼里千亿是个硬性指标有了这张“入场券”才有更为低息的资本金和更多的行业资源

数据表明中骏集团2020年平均融资成本为6.5%较上年下降0.2个百分点在土地拓展端2020中骏集团新38幅土地,新增地上建筑面积1075万平方米,新增土地权益比大幅提升至80%,截至报告期内中骏集团总货值4000亿。

在行业普遍陷入业绩下滑的大环境中,中骏集团营收和利润创下新高,源于企业“在不确定的环境中,把握更多经营管理的确定性”的经营管理理念。早在年初,集团明确今年地产板块两大“攻坚战”——“项目管理攻坚战”与“营销攻坚战”,全面落实“促销售、抓回款”,将疫情带来的影响降至最低。

 

“三道红线”将深刻改变房企经营行为,在业内人士看来未来类似中骏集团这样注重经营合理布局的房企仍显得后劲十足。

 


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